부부 간 고향주택 증여시 취득세 적용 여부

이거 취득세 법 좀 복잡해서 그냥 세무사한테 물어보는게 나을거 같은데..

고향주택 포함하면 1세대1주택 기준 안 될 수도 있다는 얘기 본 적 있음?

부부 간 증여 시 고향주택이 3억 원 미만 1채이고 증여 대상이 조정대상지역 아파트 지분 6억 원이면, 고향주택은 주택 수에 포함되어 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하지 못해 중과세 12%가 적용됩니다. 3억 원 미만 주택이라도 조정대상지역 내 고가 주택(광진구 27억 아파트)과 함께 있으면 중과 대상이 되기 때문입니다. 따라서 증여 후 주택 수 합산 시 고가 주택 보유로 인해 1세대 1주택 혜택을 받을 수 없고, 취득세율 12%를 부담해야 합니다.

고향주택이랑 조정지역 주택은 취득세 계산할 때 어떻게 되는지 나도 궁금함