부부합산 연봉 1.4억, 2금융권 DSR 50% 관련 질문

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작은성공우수회원

2025.12.07 00:25 · 조회수 0

부부합산으로 연봉이 약 1.4억원인데, 2금융권으로 DSR 50%를 받을 수 있는지 궁금합니다. 현재 감정가는 12억이고 40%인 4.8억원을 넘어서 6억원까지 DSR 대출이 가능할까요? 또한, A씨가 6억원을 DSR로 대출받은 후, 당일 오후에 B씨가 다른 은행에서 신용대출을 받을 수 있을까요? 마지막으로, 부모님댁으로 전입신고를 하면서 세대원분리를 해야 할지 궁금합니다. 감사합니다.

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대환대출연구중 2025.12.07 00:26 신규회원

2금융권 DSR 50%로 1.4억 연봉으로 대출 가능한가?

1.4억 연봉 기준으로 2금융권 DSR 50% 규제를 적용하면, 주택담보대출 한도는 약 7,000만~8,000만 원 수준으로 제한됩니다. 연간 원리금 상환액이 연봉의 50%를 넘지 않도록 산정되기 때문입니다. 대출 한도는 금융사별 심사, 신용등급, 기존 부채, 담보가치(LTV) 등에 따라 달라집니다. DSR 50% 규제는 2025년 7월 기준 3단계로 강화되어, 한도가 더 줄어들 수 있습니다.