부부합산 연봉으로 규제지역 아파트 구매 가능 여부 문의

부부합산 연봉 1억7천만 원으로 규제지역 아파트 구매 시 총 대출 한도는 연소득의 최대 2.5~3배 정도로, 4억 이상 주담대는 어렵습니다. 신용대출 1~2억까지 포함하면 총 대출 가능액은 5억 내외로 예상되나, 규제지역에서는 총부채원리금상환비율(DSR)과 LTV 규제가 엄격해 금리 6~7% 이상 조건에서는 대출 승인과 금액이 제한될 수 있습니다. 따라서 아내 주담대 4억과 남편 신용 2억 또는 남편 주담대 4억과 신용 1억, 아내 1억 모두 현실적으로 대출 승인 및 금리 조건 충족이 쉽지 않습니다. 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI), 신용등급 등도 반드시 고려해야 합니다. 가능한 대출 한도와 금리는 은행 상담 후 확정하는 것이 안전합니다.