부부합산 소득으로 14억 잔금대출 가능한가요?

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커피한잔신규회원

2025.12.02 09:21 · 조회수 1

저는 서울에 있는 물건을 구매하기 위해 2025년 6월 18일 계약을 맺었고 매매금액은 25.2억원입니다. 대출신청금액은 14억원이고, 부부의 합산 소득금액은 2억2천만원입니다. 또한 기존에 신용대출로 4천만원을 갚고 있습니다. 이 상황에서 14억원의 잔금대출을 받을 수 있을까요? 기존 대출금을 감액하면 가능할까요? 제가 부부합산 소득으로 14억원의 잔금대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 부탁드립니다.

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재직증명서가득 2025.12.02 09:22 성실회원

부부합산 소득이 14억 원인 경우, 일반 주택담보대출로 14억 원 잔금대출은 현실적으로 불가능합니다. 부부합산 소득은 정책금융 상품(예: 신생아 특례대출)으로 최대 2억 원까지 가능하며, 주택 가격의 LTV 최대 70~80%까지 가능하지만, 소득이 높을수록 대출 가능 금액이 제한됩니다. 부부합산 소득이 14억 원이라면, 대출 한도를 크게 초과하므로 승인받기 어렵습니다. 은행 외 다른 대출 상품을 검토할 필요가 있습니다.