부부합산소득 1억5500만원, 주담대와 신용대출 한도 문의

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감성카메라성실회원

2025.11.24 20:13 · 조회수 0

안녕하세요. 주택가격이 20.5억, KB시세 18.9억인 15억 이상 아파트 주담대 4억까지 나올 수 있다고 들었는데, 추가로 DSR 내에서 신용대출을 얼마까지 일으킬 수 있는지 알고 싶습니다. 매매지역은 서울이고 명의는 공동명의입니다. 토지거래허가 승인을 받은 뒤 본계약을 완료하고, 잔금일은 2월 말입니다. 부부합산소득은 1억5500만원이며, 24년 기준으로 주담대는 2.3억이고 2월 말 잔금일에 동시 상환 예정이며, 남편의 마통은 5000, 아내의 마통은 2800입니다. 대출 필요금액은 허용 가능한 최대 한도를 알고 싶습니다.

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은행창구실전팁 2025.11.24 20:15 우수회원

부부합산소득 1억5,500만 원일 때 주택담보대출(DTI)과 총부채원리금상환비율(DSR)에 따라 대출 한도는 약 5억~6억 원으로 예상됩니다. 은행 상담을 통해 정확한 한도를 확인해야 하며, 소득이 적은 쪽 명의로 대출 시 한도가 더 줄어들 수 있습니다. 대출 실행 전 은행 상담이 필수이며, 기존 부채, 신용점수 등도 영향을 미치므로 사전 점검이 필요합니다.