주담대 6억이 가능한지는 부부의 총 소득, 부채비율(DTI), 신용점수, 대출 심사 기준에 따라 달라집니다. 마이너스 통장 1억과 신용대출 4,500만 원 부채가 있어 대출 한도와 금리가 불리할 수 있으니, 소득 대비 총 부채가 과도하지 않은지 먼저 확인해야 해요. 연말에는 대출 심사가 강화되고 금리가 오르는 경향이 있어 1월 초에 신청하면 조건이 다소 유리할 수 있지만, 금리 변동 상황을 주시해야 합니다. 소득 적은 아내 명의로 주담대를 받고, 소득 많은 남편 명의로 신용대출을 받는 전략은 여전히 유효하나, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되어 대출 가능 여부는 개별 심사에 따라 달라집니다. 따라서 은행 상담을 통해 부부의 소득과 부채 상황을 정확히 반영한 심사 결과를 확인하는 것이 가장 확실합니다!