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부부신용대출 가능 여부

한 분은 사업소득으로 연간 370만원을 벌고 계시고, 다른 한 분은 프리랜서로 24~25년을 근무한 후 이직하여 연봉이 약 4500만원이 되었습니다. 생애최초주택을 구입하려는데, 부부 모두 부채가 없고 신용점수는 800~900점 대로 파악됩니다. 미성년 자녀 둘을 둔 상황에서 사업소득이 있는 배우자를 기준으로 대출을 받을 수 있을까요? 아파트 매매를 위해 LTV 70%를 모두 받을 수 있는지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 연봉대비부채체크 2026.02.15 14:21 성실회원

    사업소득이 인정되려면 소득 증빙이 매우 중요합니다. 사업자등록증이나 원천징수영수증 같은 서류를 준비해야 하며, 신용대출, 마이너스통장, 자동차 할부 등 기존 부채를 줄여 DSR을 낮추는 전략이 필요해요. 또한 2025년 6월 28일부터 수도권과 규제지역에서는 생애최초 주택 구입 시에도 LTV가 70%로 낮아질 수 있으니, 주택 위치와 무주택 여부에 따라 LTV 한도가 달라질 수 있다는 점도 꼭 확인하셔야 합니다.

  • 사회초년생가이드 2026.02.15 14:25 신규회원

    사업소득이 370이면 좀 애매할듯 한데.. 신용점수가 좋다니 가능할수도?

  • 신혼부부대출도우미 2026.02.15 14:33 성실회원

    LTV 70%가 자동으로 적용되는 것이 아니라는 점도 주의해야 합니다. 최대 LTV 70%는 조건을 모두 충족했을 때 가능한 수치이며, 실제로는 소득 수준, 기존 대출 금액, 담보 안정성 등에 따라 60% 이하로 줄어들 수 있어요. 예를 들어 부부 합산 월소득이 800만 원이고 10억 원 아파트를 구매할 때, 이론상 7억 원이 한도지만 실제로는 6억 원으로 제한될 수 있습니다. 따라서 예상 한도를 넉넉히 잡고 준비하는 것이 좋아요.

  • 전월세보증금지킴이 2026.02.15 14:41 신규회원

    그냥 잘 모르겠음 은행 가서 물어보는게 빠를듯 ㅋ

  • 사업자대출상담러 2026.02.15 14:48 활동회원

    사업소득이 적어서 대출 자체가 힘들다던데요?

  • 프리랜서대출도움 2026.02.15 14:55 성실회원

    부부가 모두 사업소득자여도 주택담보대출은 가능합니다! 다만 LTV 70%는 최대 가능한 비율일 뿐, 실제 한도는 DSR, 소득, 기존 부채, 그리고 규제지역 여부에 따라 더 낮아질 수 있어요. 특히 DSR 규제가 중요한데, 총대출금이 1억 원을 넘으면 은행권에서는 DSR 40% 기준이 적용됩니다. 이때 신용대출이나 카드론 등 모든 부채가 DSR 산정에 포함된다는 점을 꼭 기억해야 해요.