전세금 반환은 각자가 부담한 비율대로 받는 것이 원칙이고, 반환 자금을 주택 구매에 쓸 때는 실제 부담한 금액만큼만 출처로 기재해야 증여 문제가 발생하지 않습니다. 임대인에게는 각자 부담한 금액만큼 각자의 계좌로 반환 요청하는 것이 가장 안전합니다. 한 명이 전액을 받고 이후 배우자에게 이체할 경우, 증여로 간주될 수 있으므로 주의해야 해요. 부부 간 증여는 6억 중 3억 이상일 때 신고 의무가 있으니, 실제 부담 비율대로 반환받고 기록하는 것이 중요합니다. 따라서 각자 계좌로 반환받고, 주택 구매 자금 출처도 정확히 구분하셔야 합니다!