부부공동명의 아파트 매도시 양도소득세 계산 도와주세요

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야행버드우수회원

2025.11.24 08:42 · 조회수 1

안녕하세요. 8억 8천에 청약에 당첨돼서 2021년 3월에 입주한 아파트를(실거주 5년) 2026년 3월에 19억 7천에 매도하려고 합니다. 부부 공동명의로 50대50으로 소유 중인데, 양도세가 각각 얼마씩 나올지 궁금합니다. 저희는 1가구 1주택자이며, 계산할 때마다 결과가 다르게 나와서 답답합니다. 도와주세요 ㅠㅠ

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교육비영수증찾는중 2025.11.24 08:45 활동회원

부부 공동명의 아파트를 매도할 때 각자 양도소득세를 계산해야 합니다. 공동명의는 누진세율 구조로 세율이 낮아져 절세 효과를 볼 수 있습니다. 양도소득세는 지분비율에 따라 각자 계산되며, 양도일로부터 2개월 이내 납부해야 합니다. 양도차익을 나눠 계산하면 개별 세율이 적용되어 세금을 낮출 수 있습니다. 또한, 1세대 1주택 비과세 요건을 충족할 경우 일부 양도차익에 대해 세금이 면제될 수 있습니다. 그러나 양도가액 12억을 초과하는 경우에는 각자의 지분에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다.