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부모님 명의 주택 주소 이전 문제
새벽조깅성실회원
2025.12.19 22:10 · 조회수 0

부모님 명의 주택으로 주소를 이전하는 상황이 좀 복잡한데요. 부모님은 2주택 소유자이고, 저는 1주택을 소유하고 있으며, 동생은 주택을 소유하고 있지 않습니다. 지방 거주 중이고, 부모님이 소유하신 아파트(거주는 하지 않으심)에 동생이 전세 계약을 하고 거주하고 있습니다. 동생이 실제 전세금을 보내고 계약서를 작성한 것으로 알고 있습니다. 이런 상황에서 제가 동생네 집으로 세대원으로 등록되거나, 서로의 주택을 바꿔 사는 식으로 주소를 이전한다면 추후에 우리 집이나 부모님 집을 매각할 때 문제가 발생할 수 있을까요? 제와 부모님은 한 집에서 함께 거주하고 있지 않고, 부모님 명의의 주택으로 제가 주소를 이전하는 상황입니다.

댓글 (1) >
  • 연금저축공제체크 2025.12.19 22:13 성실회원

    부모님 이름으로 집을 이전할 때 주택 관련 문제를 피하려면 정당한 임대차계약을 체결해야 합니다. 임대차계약 시 부모님이 집주인, 자녀가 임차인(세입자)으로 명확하게 구분하고 거래를 진행해야 합니다. 주택 시가가 일정 금액을 초과하거나 명의 이전 시 증여세와 양도소득세를 고려해야 하며, 세무서 신고와 등기 변경을 반드시 진행해야 합니다.따라서 합법적인 절차를 준수하고 세무 전문가와 상담하여 세금이나 부동산 관련 문제를 예방하는 것이 중요합니다.

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