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부모님의 양도세 보유기간 문의

부모님은 2006년 12월에 관리처분인가일 이후 토지를 매입하셨고, 2012년 6월에 조합원으로 아파트를 완공하고 2025년 12월에 매도하셨습니다. 양도세 장기보유특별공제에 대해 13년으로 알고 계셨는데, 세무사사무실에서는 10년이라고 하시는군요. AI에게 물어본 결과는 13년이라고 합니다. 정확한 보유기간을 알고 싶다고 하셨는데, 어떤 것이 맞는지 궁금하시군요. 새해 복 많이 받으세요^^

댓글 (4) >
  • 맞벌이공제분배고민 2026.02.05 18:14 우수회원

    13년 아니었음? 갑자기 10년이라니 좀 헷갈리네

  • 연말정산환급기다림 2026.02.05 18:18 신규회원

    뭔가 세법 자주 바뀌는 거 아니야? 나도 잘 몰겠음

  • 추가납부나올까걱정 2026.02.05 18:24 우수회원

    그냥 10년으로 쳐서 계산하는 게 편할듯ㅋㅋ

  • 간이세액표검색중 2026.02.05 18:33 성실회원

    부모님의 양도세 보유기간은 2006년 12월 관리처분인가일이 아닌, 2012년 6월 아파트 완공일을 기준으로 10년입니다. 장기보유특별공제는 토지 취득일이 아닌 주택의 취득일 기준으로 산정하므로, 완공 후 조합원 입주 시점부터 보유기간이 시작해 2025년 12월까지 약 10년입니다. 따라서 세무사 사무실에서 안내한 10년이 맞으며, 13년은 토지 취득일부터 계산한 잘못된 기간입니다.