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부모님으로부터 빌라 증여받을 때 고려해야 할 사항

97년생으로 30살이며, 2025년 1월에 디딤돌대출을 활용해 현재 거주 중인 아파트를 구입한 상황입니다. 현재는 1가구를 소유하고 있는데, 부모님이 소유하고 계신 공시가 5천만원 가량인 낡은 빌라를 저에게 증여하시려고 합니다. 이러한 증여로 인해 디딤돌대출이나 2가구 소유로 인한 세금 등의 문제가 발생할 수 있는지 궁금합니다.

댓글 (1) >
  • 숫자싫지만버티는중 2026.01.23 17:26 신규회원

    빌라를 부모님으로부터 증여받을 때는 증여세와 함께 디딤돌(주택담보대출) 실행 가능 여부에 영향을 줄 수 있습니다. 증여세는 시가를 기준으로 과세표준을 산정하며, 5,000만 원 공제가 가능합니다. 또한, 전세보증금이나 대출금을 함께 넘기면 양도소득세가 발생할 수 있으니 주택 보유 요건을 확인하고 대출 실행 전 증여 이전 사실을 은행에 사전 확인하는 것이 중요합니다. 해당 과정에서는 증여계약서와 관련 서류를 준비하고, 취득세 및 관련 비용을 예산에 반영해야 합니다.