전세 계약을 자식 이름으로 하는 것만으로는 증여세가 발생하지 않습니다! 증여세는 자산의 무상 이전에 대해 부과되는데, 단순히 전세 계약자 이름만 변경하는 것은 증여에 해당하지 않기 때문입니다. 다만, 부모님이 전세 보증금 전액을 무상으로 자식에게 제공하거나, 보증금 상당액을 증여하는 경우에는 증여세가 발생할 수 있습니다. 따라서 부모님이 자식에게 전세 보증금을 빌려주지 않고, 자식 명의로 전세 계약만 하는 것은 증여세 대상이 아닙니다. 보증금의 실제 자금 출처와 거래 형태가 중요하니 참고하세요~!