THE PLACE

✕

부모님과의 합가를 위한 주택담보 대출 문의

세대 분리된 상황에서 부모님과 합가하기 위해 부모님 집을 전세로 내주고 제명의로 주택담보 대출을 받고자 합니다. 매매금액 3억8천에 2억을 넣고 나머지는 대출로 마련하려고 하는데, 생애첫주택이 아닌 경우에도 이주 후 부모님의 1주택자 문제가 생기지 않을까요? 대출 실행 후 이사와 전입이 끝난 후 실거주하면 괜찮다는 의견도 있지만, 문제가 될 수도 있다는 글을 보니 고민이 많습니다.

댓글 (1) >
  • 주담대경험많음 2026.01.13 21:05 활동회원

    부모님과 합가를 위해 제명의 주택담보 대출 받을 때 부모님의 1주택자 문제를 해결하기 위해서는, 대출 심사 시 부모님의 주택 보유 여부가 핵심적인 요소로 작용합니다. 부모님이 이미 1주택자인 경우, 대출 한도나 승인 여부에 영향을 줄 수 있으며 합가 후에도 부모님의 주택 보유 상태에 따라 추가 약정이 필요할 수 있습니다. 따라서 부모님의 1주택자 문제를 고려하여 대출을 신청할 때는 부모님의 주택 보유 현황 및 대출 목적을 신중히 검토해야 합니다. 부모님이 1주택자인 경우, 대출 약정에 부모님의 주택 처분 조건을 명시하는 것이 중요하며, 은행별로 심사 기준이 다르므로 여러 금융기관 상담이 필요합니다.