부모님과의 합가를 위한 주택담보 대출 문의

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필기구덕후성실회원

2026.01.13 21:02 · 조회수 0

세대 분리된 상황에서 부모님과 합가하기 위해 부모님 집을 전세로 내주고 제명의로 주택담보 대출을 받고자 합니다. 매매금액 3억8천에 2억을 넣고 나머지는 대출로 마련하려고 하는데, 생애첫주택이 아닌 경우에도 이주 후 부모님의 1주택자 문제가 생기지 않을까요? 대출 실행 후 이사와 전입이 끝난 후 실거주하면 괜찮다는 의견도 있지만, 문제가 될 수도 있다는 글을 보니 고민이 많습니다.

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주담대경험많음 2026.01.13 21:05 활동회원

부모님과 합가를 위해 제명의 주택담보 대출 받을 때 부모님의 1주택자 문제를 해결하기 위해서는, 대출 심사 시 부모님의 주택 보유 여부가 핵심적인 요소로 작용합니다. 부모님이 이미 1주택자인 경우, 대출 한도나 승인 여부에 영향을 줄 수 있으며 합가 후에도 부모님의 주택 보유 상태에 따라 추가 약정이 필요할 수 있습니다. 따라서 부모님의 1주택자 문제를 고려하여 대출을 신청할 때는 부모님의 주택 보유 현황 및 대출 목적을 신중히 검토해야 합니다. 부모님이 1주택자인 경우, 대출 약정에 부모님의 주택 처분 조건을 명시하는 것이 중요하며, 은행별로 심사 기준이 다르므로 여러 금융기관 상담이 필요합니다.