부모님이 아파트에 거주하고 자식이 다가구주택에 거주하려면 증여 후 각각 전세계약을 체결하는 것이 가능합니다. 증여 시 자식이 1주택자가 되므로 추가 주택 취득 시 양도소득세나 보유세 중과 대상이 될 수 있으니 주의해야 해요. 다가구주택 지분 증여는 부모님이 여전히 1주택자로 남을 수 있지만, 공동소유 상태여서 관리와 처분에 제약이 있을 수 있습니다. 따라서 증여 후 임대차계약을 통해 거주지를 명확히 하고, 세법상 주택 수 산정과 세금 부담을 충분히 검토하며 계획해야 합니다. 전문가 상담을 통해 구체적 상황에 맞는 절세 및 거주 방안을 마련하는 것이 가장 안전합니다!