부동산 판매와 양도세 관련 궁금증

부모님께서 돌아가시고 약 8개월 후에 서울 강서구 화곡동 우장산숲아이파크 아파트를 상속받아 1+1 아파트 2채를 보유하고 계시군요. 하나는 거주하고 계시고, 다른 하나는 전세를 주셨군요. 현재 공시지가는 각각 6억6천만원과 6억2천만원으로 잡혀 있습니다. 지금 약 3년 6개월간 거주하신 아파트와 전세를 받은 아파트 중 어떤 것을 판매하는 것이 나을지, 현재 시세와 양도세, 그리고 기타 부동산 관련 세금에 대해 궁금하신 것 같습니다. 양도세에 대한 규정과 5/9일 이후의 상황에 대해서 알고 싶으시군요. 직접 거주 중인 아파트와 전세준 아파트를 언제 판매해야 하는지, 판매 시 필요한 금액은 얼마나 되는지에 대한 질문이 있습니다. 또한, 장애를 가진 초등학생 자녀가 계신 상황에서 어떻게 대비해야 하는지도 궁금하신 것 같아요. 꼭 필요한 정보들을 고민 중이시군요.