THE PLACE

부동산 투자 관련 문의합니다


형님과 함께 지방에 빌라와 농가주택, 상가건물을 공동명의로 구입한지 2년이 지났습니다. 이번에 빌라 한 채를 매매할 예정인데, 과연 세금 문제는 어떻게 될까요? 농가주택을 1억 7천에 구매했을 때, 형과 나누어 소유하더라도 세금이 많이 부과될까요? 또한, 2층짜리 상가 건물이 공동명의인데, 이를 제 개인명의로 변경할 때 발생하는 세금은 어느 정도인가요? 마지막으로, 주택 1채를 보유한 사람이 새 아파트를 구입할 때 발생하는 취득세나 세금에 대해 궁금합니다. 혹시 전화 상담을 해주실 수 있는 분이 계신다면, 쪽지를 남겨주시면 연락 드리겠습니다.

댓글 (4) >
  • 숫자싫지만버티는중 2026.02.09 15:07 신규회원

    공동명의에서 개인 명의로 바꾸면 세금 꽤 나올걸? 나도 알아보는 중임

  • 세금질문많은편 2026.02.09 15:11 우수회원

    빌라 매매 시 양도소득세가 부과되며, 공동명의일 경우 지분에 따라 세금이 나눠집니다. 농가주택 1억 7천만원을 공동소유해도 보유 기간과 양도 차익에 따라 세금이 부과되니 차익 계산이 필요합니다. 상가 건물 공동명의를 개인 명의로 전환할 때는 증여세가 발생할 수 있으니 주의해야 합니다. 주택 1채 보유자가 새 아파트를 구입할 경우 취득세 중과 대상이 될 수 있으니 보유 주택 수와 면적, 가격을 확인해야 합니다. 정확한 세액 계산과 절세 방안은 세무사 상담을 권장합니다.

  • 천천히읽어보는타입 2026.02.09 15:20 활동회원

    농가주택 세금은 잘 모르겠음.. 누가 알려줘

  • 연말정산초보직딩 2026.02.09 15:23 활동회원

    세금이랑 너무 복잡해서 그냥 피하게 됨 ㅋㅋ