부동산 취득을 위한 어머니 자금 증여와 차용에 대한 세무 상담

부동산을 취득하기 위해 어머니의 자금을 증여받거나 차용할 계획인데, 세무상 몇 가지 궁금증이 있어 도움을 요청드립니다. 현재 제 상황과 계획은 다음과 같습니다. 어머니가 제공할 2억 원 중 최대한이 증여로 처리 가능한 한계는 얼마이고, 나머지는 차용하는 것이 적절한지 알고 싶습니다. 차용으로 결정할 경우, 무이자로 인정받을 수 있는 최대 상환 기간은 얼마나 되며, 거치기간과 분할상환 방식도 가능한지 궁금합니다. 차용증 작성 시 어머니의 도장 또는 서명만으로 충분한지, 원본을 파일로 저장하여 전자적으로 주고받아도 세무적 문제가 없는지도 궁금합니다. 이러한 사항들을 고려하여 증여세, 이자 인정, 자금 출처 조사 등 세무 리스크를 최소화할 수 있는 방향으로 조언을 부탁드립니다. 추가로 필요한 자료가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.