부동산 취득세와 재산세 계산 방법 문의
현재 조정지역에 2억 원 가치의 빌라를 2년 전에 구입했고, 추가로 비조정지역에 공시가 1억4천만 원인 빌라를 구매하려고 합니다. 이 때, 취득세 및 추가 재산세는 어떻게 계산되는지 궁금합니다. 참고로, 현재 2억 원 가치의 빌라에 대한 재산세는 약 10만 원 정도 나오고 있습니다. 전문가 분들의 조언을 부탁드립니다.
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댓글 (4) >
- 조정지역과 비조정지역 모두 취득세는 공시가격 기준으로 과세되며, 조정지역 빌라는 1~3% 취득세율이 적용되고 비조정지역 빌라는 1~2% 정도입니다. 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율(대체로 60~70%)과 세율(주택은 0.15~0.25%)을 곱해 산출하며, 조정지역에 따라 추가 세율이 붙을 수 있습니다. 현재 보유한 조정지역 빌라의 재산세가 10만 원이라면, 비조정지역 빌라는 공시가격 1억4천만 원 기준으로 재산세는 약 8~10만 원 정도 예상됩니다. 다주택자라면 조정지역 주택에 대해 중과세가 있으니 꼭 확인해야 합니다. 취득세와 재산세율은 지역과 주택 수에 따라 달라지므로 정확한 계산은 시군구 세무서 상담을 권장합니다!
- 그냥 취득세는 구매가격 기준이고 재산세는 시가표준액 기준 아닌가? 잘 모르겠네 ㅠ
- 재산세랑 취득세 계산 완전 헷갈림 ㅠㅠ 그냥 세무사한테 맡기는게 나을듯
- 그거 지역마다 좀 다르잖아요? 조정지역은 좀 더 세금 높게 부과되고.. 맞나?