부동산 증여 후 양도세 문의

양도세는 팔 때 계산하는 거 아닌가? 증여받은 사람 기준으로 따지는 거 아님?

부모님이 증여받은 아파트를 팔 때 양도소득세는 증여받은 시점의 가액과 보유 기간을 기준으로 계산됩니다. 증여세와 취득세를 이미 납부했어도 양도세는 별도로 부과되며, 1가구 1주택 비과세 요건 충족 여부에 따라 세금 부담이 달라집니다. 아파트가 1가구 1주택으로 인정되려면 보유 기간과 거주 기간이 각각 2년 이상이어야 비과세가 적용됩니다. 만약 보유 기간이 짧거나 거주하지 않았다면 양도차익에 대해 양도세를 내야 합니다. 증여 당시 가액이 양도가액보다 높으면 양도세가 줄어들 수 있으니, 정확한 계산을 위해 양도가액과 증여 시 시가를 비교해야 합니다.