전세금 반환을 위한 대출 가능 여부와 공동 명의자 한도는 감정 시세 기준으로 LTV 70~85%까지 가능하며, 공동 명의자는 각자 명의 지분별로 대출 한도가 산정됩니다. 공동 명의 주택의 경우, 각 명의자 지분별로 대출 한도가 정해지며, 전체 주택 시세의 70~85% 이내에서 각 명의자 지분 비율만큼 대출이 가능합니다. 추가 대출이 필요한 경우도 가능하며, 전세퇴거자금 대출 상품을 활용할 수 있습니다. 대출 가능 금액은 분당 백현동 45평 주택의 구체적 시세와 공동 명의자 지분 비율에 따라 상이하니, 정확한 한도는 금융기관 상담이 필요합니다.