THE PLACE

✕

부동산 (전세자금마련) 대출 관련 질문

토허제 비규제 지역인 용인 기흥구에 집을 매수할 예정입니다. 현재 거주 중인 용인 기흥구의 집은 2월 말에 매도할 예정이고, 매수할 집은 4월 말에 잔금을 처리할 계획입니다. 이 기간 동안 서울에 거주 중인 큰 누나에게 전입신고를 하고, 용인 오피스텔에서 임시 거주할 예정입니다. 새로운 집은 전세로 구입할 예정이기 때문에 매도자에게 4월 말에 잔금을 처리하는 데는 제 자금을 사용할 것이지만, 전세 보증금을 지불하기 위해서는 대출이 필요합니다. 따라서 잔금 처리 후 등기 접수를 마치면 전세 거주자로 인정받게 됩니다. 그리고 등기 접수 후 3개월 이내에 주택자금대출을 실행하여 7월 말에 퇴거한 뒤 제가 입주할 예정입니다. 이런 절차를 거치면서 주택자금대출에 문제가 생길지 걱정되어 질문드립니다. 2월 말에 집을 매도한 뒤 서울로 전입신고를 하고, 4월 말에 새 집을 매수하고 잔금을 처리한 뒤 등기를 신고합니다. 7월 말에 전세 세입자가 전세 만기일에 맞춰 대출을 실행하고 퇴거한 뒤, 저는 입주할 계획입니다. 마지막으로 7월 말에 전입신고를 하고 거주를 시작할 예정입니다. 1주택 기준으로 문의를 드리니 고수님의 답변을 부탁드립니다.

댓글 (12) >
  • 금융권다녀온언니 2026.01.30 12:47 신규회원

    그냥 2월에 팔고 4월에 사는 거면 상관없지 않을까?

  • 은행창구실전팁 2026.01.30 12:55 우수회원

    용인시 신혼부부 전세자금 대출이자 지원 제도는 신청 기간이 명확하게 정해져 있어요. 공고일 이후 발급된 서류만 인정되므로, 2026년 1월 30일 공고일 기준으로 신청 기간과 서류 발급일을 꼭 확인하셔야 합니다. 기흥구에서 대출을 받으시려면 이 점이 매우 중요하니, 먼저 공고문을 꼼꼼히 살펴보세요~

  • 금리인하요청도우미 2026.01.30 13:01 우수회원

    전세자금 대출 이자 지원 신청 시 주민등록등본, 임대차계약서(확정일자), 대출 확인서 등 다양한 서류를 준비해야 합니다. 특히 공고 후 발급된 서류만 인정되니, 2월 말 매도와 4월 말 등기 처리 시점이 공고일 이후인지 반드시 확인해야 해요. 추가 서류 요청이나 신청 거부도 있을 수 있으니 서류 준비에 신경 쓰시는 게 좋아요!

  • 부채관리도와주는형 2026.01.30 13:06 활동회원

    대출은 원래 복잡해서 뭐가 문제될지 잘 모르겠음 ㅋㅋ

  • 소액대출현실토크 2026.01.30 13:16 활동회원

    용인시는 무주택 신혼부부에게 전세자금 대출 잔액의 1% 범위 내에서 최대 100만 원까지 이자 지원을 해줍니다. 신청은 주소지 읍·면·동 행정복지센터 방문으로 진행되며, 혼인신고 7년 이내여야 하고 주택 전용면적 85㎡ 이하, 전세보증금 5억 원 이하 등의 자격 요건을 충족해야 해요. 조건이 맞는지 미리 체크하시면 도움이 되실 거예요^^

  • 금리변동설명해줌 2026.01.30 13:24 활동회원

    전세 대출은 보통 전입신고해야 된다고 들었는데 전입 전에는 안 나오는 거 아니야?

  • 숫자편한문과출신 2026.01.31 00:28 성실회원

    되게 복잡한데 은행마다 다를 수도 있지 않나?

  • 대출QnA전담 2026.01.31 00:35 신규회원

    용인시는 무주택 신혼부부를 대상으로 전세자금 대출 이자 일부를 지원하는 제도를 운영하고 있습니다. 전용면적 85㎡ 이하이면서 전세보증금 5억 원 이하인 경우 신청할 수 있으니, 해당 조건에 부합한다면 꼭 활용해 보세요. 이런 지원이 대출 부담을 줄이는 데 큰 도움이 될 거예요!

  • 대출상담하는형 2026.01.31 00:43 신규회원

    그냥 대출 잘 될지 걱정됨 ㅠㅠ 매도랑 매수 시기가 겹치면 헷갈리더라

  • 친절한은행언니 2026.01.31 00:47 신규회원

    기흥구는 용인 평균 전세 시세가 약 4.8억 원으로 나타나고 있어서, 담보 가치가 충분한지 먼저 점검하는 게 중요합니다. 대출 시 LTV 최대 90%까지 가능하지만, DSR 40% 이하 조건을 만족해야 좀 더 유리하게 대출을 받을 수 있어요. 전세금 반환을 위한 대출은 퇴거 예정과 계약 종료 시점이 명확해야 한다는 점도 꼭 기억해야 합니다.

  • 이자계산도우미 2026.01.31 00:53 활동회원

    전세 대출은 등기 후에 해야 한다고 들었는데 맞나?

  • 금리설명장인 2026.01.31 00:59 신규회원

    용인 기흥구에서 전세자금을 받아 임시로 거주하면서 전세자금대출을 받는 것은 가능합니다. 다만, 대출 한도인 LTV와 DSR 규정을 잘 확인해야 해요. 특히 전세금 반환을 위한 대출이라는 점을 명확하게 증빙할 수 있어야 하니, 전세 계약과 소유 구조가 깔끔하게 정리되어 있어야 합니다.