금전적인 어려움을 겪고 있는 상황에서 부동산 자산을 활용하여 대출을 받고 싶어서 문의를 남깁니다. 제가 보유하고 있는 서울 소재 32평 아파트의 현재 가치는 16억5천이며, 주담대로 3억8천이 남아있습니다. 또한 마이너스통장 대출로 신한은행에서 1억5천, 카카오뱅크에서 3천을 빌려 총 1억8천을 갚아야 합니다. 제 수입은 2025년 기준으로 연봉 1억2천을 받고 있으며, 인센티브와 야근수당을 포함하면 대략 1억5천 이상의 소득을 얻고 있습니다. 이혼으로 인해 부동산 재산분할 자금이 필요한데, 공동명의로 된 아파트 지분 절반을 명의이전받고 4억5천을 분할해야 합니다. 주택구입자금으로 취급받아 주택담보대출이 가능한지 알아보았으나 최대 2억몇천이라는 한계가 있는 것 같습니다. 4억5천을 마련할 수 있는 다양한 방법이 있는지 궁금합니다.