부동산 양도소득세 관련 질문

마포 아파트를 매각할 경우 1가구 1주택 비과세 요건이 충족되지 않아 양도소득세가 부과될 수 있으니, 상속으로 넘기는 것이 세금 부담을 줄이는 데 유리합니다. 1인 2가구 중 1가구를 4년 전에 매각했기 때문에 현재는 1가구 1주택으로 보이나, 자녀에게 15년 전세를 주고 본인이 거주하지 않아 비과세 조건에 해당하지 않습니다. 매각 시 양도소득세는 보유 기간, 양도가액, 취득가액에 따라 계산되며, 상속 시에는 시가로 평가한 상속세가 부과되지만 양도소득세는 발생하지 않습니다. 따라서 양도소득세 부담을 줄이려면 상속을 고려하는 것이 유리하며, 상속 이후 자녀가 보유하거나 매각할 때 추가 세금 이슈를 검토해야 합니다.

상속하면 세금이 적다는 얘기도 있던데 확실한 건 모르겠음