2동탄 주택을 4년간 보유했으나 실거주하지 않은 상태에서 1동탄 주택을 매입한 후 1년 내에 2동탄 주택을 매각하면, 매각 시점에 조정지역 지정 여부에 따라 비과세 적용이 달라집니다~!

매각 시점에 조정지역으로 지정되면 1가구 2주택 비과세 규정이 엄격해져 실거주 요건을 충족해야 비과세가 가능합니다. 반면, 매입 시점에 조정지역이 아니었다 해도 매각 시점 기준으로 적용되므로 실거주 없이 비과세를 받기 어렵습니다!

따라서 매각 시점에 조정지역 지정 여부를 반드시 확인해야 하고, 조정지역이라면 실거주 요건을 충족해야 비과세가 적용됩니다~ㅎㅎ