부동산 양도세 관련 질문

재개발 조합원 입주권은 관리처분인가 후 5년 이내에 양도하면 일반과세 대상이며, 완공 후 입주권을 주택으로 전환해 판매하면 1가구 1주택 비과세 적용이 가능합니다. 2023년 6월에 관리처분인가를 받았고 2025년 9월 매각 예정이라면, 관리처분인가일로부터 5년 내 양도 시 일반과세가 적용됩니다. 완공 후 입주권이 주택으로 전환되어 실제 입주하면 2년 이상 보유 및 거주 요건 충족 시 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 대전이 조정대상지역에서 비조정대상지역으로 변경됐어도 관리처분인가일과 보유기간 기준이 중요하며, 조합원 입주권 양도 시 양도소득세 중과세 여부는 관리처분인가일과 양도 시점에 따릅니다. 따라서 재개발 B를 팔 때 시기와 입주 여부에 따라 양도세 과세 유형이 달라지니 정확한 일정과 입주 계획을 확인해야 합니다.

완공 후에 팔면 비과세라고 본 것 같은데 확실히는 모르겠어요