부동산 양도세 관련 문의

마산에서 36년 전에 구입한 감평 주택과 2016년에 산 강동구 오피, 그리고 지금 사는 남양주 아파트가 있는데, 남양주 아파트를 팔고 다른 아파트를 살 때 양도세가 발생할지 궁금합니다. 지방 주택 1억원 이하와 2020년 이전에 산 오피는 양도세 대상에서 제외된다는데, 이에 대해 자세히 알고 싶습니다. 부족한 정보로 인해 망설이는데, 도움 주시면 감사하겠습니다.