내년 상반기 이전에 분당 아파트를 매도하면 아버지와 어머니 각각 1주택씩 보유한 상태라 다주택자 양도세 중과는 적용되지 않습니다. 다주택자 중과는 한 사람이 2주택 이상 보유할 때 부과되며, 가족 간 주택 수는 합산하지 않습니다. 어머니가 분당 아파트만 보유하고 있으면 1주택자로 간주되어 기본 양도세율이 적용됩니다. 다만, 4년 보유 시 기본공제와 장기보유특별공제 대상이 될 수 있으니 매도 시점과 보유 기간 조건을 확인해야 해요. 갭투자 매도 시 시세 차익에 대한 양도소득세는 발생하지만, 중과세 부담은 없다는 점 꼭 참고하세요!