부동산 상속과 세금 문제에 대한 질문

울산에 제 명의로 2020년에 매입한 아파트 1채와 2025년에 취득한 아파트 분양권 1채를 소유하고 있습니다. 이번에 장모님이 돌아가셔서 재산을 정리하던 중 구미에 현 시세 1억원에 단독명의로 아파트 1채를 보유하고 계십니다. 아내가 구미 아파트를 상속받게 된다면 3주택으로 기록되어 제가 분양권을 통해 입주하는 경우 취득세 중과로 8%의 세금이 발생할 수 있다고 합니다. 이에 대해 궁금한데, 구미 아파트를 상속받는 것으로 세금 리스크가 생기지는 않는지요? 추가적으로, 모르는 리스크에 대비하여 1주택인 처남이 구미 아파트를 상속받아 바로 매도하는 것이 나은 선택일지 궁금합니다.