부동산 보유 관련 세금에 대한 궁금증
2016년 7월에 마곡역 오피스텔을 1억6천에 취득하여 임대사업으로 운영 중이고, 현재는 거주용으로도 임대 중입니다. 또한, 2021년 상속으로 6억에 부천에 아파트를 보유 중이라고 합니다. 이에 대해 아래와 같은 궁금증이 있습니다. 주택수 1가구 2주택인가요? 5/9 이전에 오피스텔을 매도할 경우 양도세는 어떻게 부과되는지 궁금합니다. 또한, 5/9 이후에 오피스텔을 매도할 경우 양도세 중과 적용 대상에 대해 문의드립니다.
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댓글 (5) >
- 5월 9일 뭐가 그렇게 중요한지 모르겠음;
- 저도 잘 몰라서 그냥 조심하는 중임;
- 중과세라는데 진짜 복잡하긴 하다...
- 양도소득세는 매도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에 세율을 적용해서 계산해요. 이때 매도비용, 취득비용, 개선비용 등도 함께 고려해야 정확한 계산이 가능합니다. 특히 마곡역 오피스텔과 부천 아파트 모두 매도비용과 취득비용을 꼼꼼히 따져야 해요.
- 오피스텔도 주택 수에 포함되는 건가요?