저는 이번에 비규제지역에 집을 구매하려는 상황인데요. 이미 계약금까지 모두 내고 집을 매입한 상태입니다. 하지만 제가 전세를 사는 중이라 집을 매입한 후 월세로 내놓을 계획이었어요. 부동산 공인중개사에게는 공실이 생기지 않도록 잘 부탁했는데, 현재 집주인이 월세 계약 후 승계하는 것을 제안했고, 세입자가 구해지면 계약금을 돌려주고 주담대로 나온다고 하더라구요. 그런데 주담대를 알아보니 보증금을 차감한 후에 주담대가 도출된다고 해서 당황스럽습니다. 잔금을 내야 하는 상황인데, 주담대에서 보증금만큼을 차감하고 보증금은 잔금을 냈을 때 돌려받는 상황이라 어렵습니다. 어떻게 해야 할지 막막합니다. 1. 보증금을 크게 낮추고 월세를 조금 더 받는다. 2. 가계약금을 요구한다. 어떤 선택이 옳은지 모르겠어요. 조언 부탁드립니다.