부동산 매매 후 주담대 대출 문의

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부동산 매매 후 주담대 대출 문의

수고많았어요활동회원

2025.12.01 17:09 · 조회수 1

저는 용산구에 있는 16억 가치의 아파트를 매매하고 주담대 대출을 받아야 합니다. 이에 관해 상담이 필요합니다. 우선 10월 13일에 토허제 신청을 접수했고, 종전 규정이 적용된다고 합니다. 주담대 대출금은 6억 원이 필요하며, 잔금 지급일은 26년 2월 12일입니다. 부부 공동명의로 아파트를 보유하고 있고, 원천징수로 각각 1억 원씩이 공제되었습니다. 또한, 이전에 다른 대출을 받아서 기존에 대출이 있는 상황입니다. 이전 대출을 조정하여 DSR을 맞춰 6억 원의 주담대 대출을 받을 수 있는 상품에 대해 상담이 필요합니다. 어떤 제품이 적합한지, 어떤 조건을 따져봐야 하는지 궁금합니다.

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전세자금베테랑 2025.12.01 17:12 우수회원

6억 주택담보대출을 받으려면 2025년 7월 기준 수도권 기준 LTV 70% 한도를 따라 최대 6억 원까지 대출 가능하며, 소득·주택가격·DSR 등 다양한 조건을 충족해야 합니다. 주요 조건은 LTV(담보인정비율) 70%, 6억 이하 주택은 최대 4억 2천만 원까지 대출 가능, DSR(총부채원리금상환비율) 40% 이하, 생애최초·신혼부부 우대(최대 5억 한도) 및 6개월 이내 전입 의무 등이며, 정책 변화 주의, 금리·상환방식 비교, 전문가 상담 권장이 필요합니다.