11억 부동산 매수 시 주택담보대출 한도는 70~80% 내외로, 방공제 적용 여부는 상품에 따라 다릅니다. 주택 가격의 80% 이내, 최대 6억 원 한도로 대출 가능하며, 일반 주택담보대출은 최대 7억 7천만 원까지 가능하나 방공제는 적용되지 않습니다. 방공제는 일부 정책상품을 제외하고 모든 주담대에 적용되며, 대출 한도는 은행별로 상이할 수 있으므로 상담이 필요합니다. 결론적으로, 11억 원 주택 매수 시 대출 한도는 7억~8억 8천만 원 내외이며, 방공제 적용 여부는 은행과 상품에 따라 상이하므로 상담 후 확인이 필요합니다.