용인에서 8.5억원짜리 KB시세 부동산을 구매 시 최대 대출 한도는 약 5.9억~6억 원 내외입니다. 대출 한도는 LTV(주택담보대출비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)에 따라 달라지며, 일반적으로 LTV는 40%이며, 규제지역(용인 포함)은 40%가 기본입니다. 다만, 생애 최초 주택 구입자나 무주택자는 최대 70%까지 가능합니다. DSR은 연간 소득 대비 연간 대출 원리금 상환액이 40%를 넘지 않도록 제한합니다. 그러므로 정확한 대출 한도는 개인 신용도와 금융사 정책에 따라 상이하며, 은행 상담을 통해 확인해야 합니다.