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부동산 구매 자금 조달 계획서 작성 관련하여 궁금한 사항
피아노소리신규회원
2025.12.01 17:28 · 조회수 1

지금 주택을 구매하려는 상황에서 통장 자금, 대출, 이전 집 매도금으로 자금을 조달할 계획입니다. 이렇게 자금을 구성하여 현재 주택을 구입하게 되면 자금 조달 계획서에 어떤 금액을 적어야 하는지요? 현재 주택 구매 시에는 이 자금으로 모든 비용이 충분히 증빙 가능한 것 같은데요. 그런데 이전 주택 구매 시에는 신용대출을 일부 이용하거나 증여나 차용금도 받았다면, 이러한 자금을 다시 이번 주택 구매 시에 활용하면 전체 자금이 초과될 수 있습니다. 이전 주택 구매 시에 받은 주택 담보 대출은 이미 모두 상환했습니다.

댓글 (1) >
  • IRP가입한직딩 2025.12.01 17:30 성실회원

    이전 주택 구매 대출 처리 방법은 기존 집의 대출금을 우선 상환한 뒤, 새 집 잔금일에 맞춰 새 주택 대출을 실행해야 합니다. 기존 대출 상환 후 새 집 대출 실행 시점을 정확히 맞춰야 하며, 대출 실행과 소유권 이전이 동시에 이뤄져야 합니다. 소유권 이전 등기와 추가 비용 처리도 잊지 말아야 하며, 대출 상환과 대출 실행 타이밍 조절이 중요하며 증여세 문제에도 주의해야 합니다.

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