부동산 구매 예정인데 대출 문의
부동산을 13억원에 구매할 예정이고, 자금의 80%를 확보하여 14억원을 대출받을 예정입니다.
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댓글 (6) >
- 진짜 14억 대출 가능해도 이자 엄청날 듯…
- 대출이랑 집값 계산이 제대로 된 건가? 좀 헷갈리네
- 추가로, 대출 한도는 DSR(총부채원리금상환비율) 단계가 높아지면 더 줄어들 수 있습니다. 그리고 생애최초 주택 구입자나 다주택자 등 구매 목적에 따라 LTV(주택담보인정비율)가 70%로 낮아질 수 있으니 이 부분도 꼭 확인해야 합니다. 대출 조건은 개인별 상황에 따라 달라질 수 있으니 주의가 필요해요!
- 14억 대출이 가능한가요? 뭔가 너무 큰 금액 아닌가
- 비규제지역, 즉 지방에서는 13억원 집의 80%까지 대출이 상대적으로 가능할 수 있습니다. 수도권·규제지역에서 적용하는 6억원 한도 제한이 없기 때문에 더 높은 금액을 대출받을 수 있어요. 따라서 지방에서 주택 구매를 고려한다면 대출 한도 측면에서 유리한 조건을 기대할 수 있습니다.
- 13억원 주택의 80%인 약 10.4억 원 대출은 수도권과 규제지역 여부에 따라 크게 달라집니다. 수도권이나 규제지역에서는 주택담보대출(주담대) 최대 한도가 6억원으로 제한되어 있어 80%까지 대출받기 어렵습니다. 예를 들어, 서울과 같은 규제지역에서는 13억원 주택의 80% 대출이 불가능하니 이 점을 꼭 참고해야 해요.