부동산 구매 상황 질문

실무적으로는 입주일, 전입신고일, 대출 실행일을 계약 단계에서 한 날짜로 맞추는 협의가 가장 안전합니다. 또한 전세대출이 DSR(총부채원리금상환비율)에 포함될 수 있어 잔금대출 등 추가 대출과 중복이 거절 사유가 될 수 있으니, 사전에 DSR을 꼭 확인해야 해요. 이런 점들을 미리 준비하면 대출과 입주 절차를 원활하게 진행할 수 있습니다.

이거 완전 복잡함.. 그냥 전문가한테 물어보는 게 빠를 듯 ㅋㅋ

주택담보대출 실행일에 맞춰 전입신고가 완료되어야 하며, 전세대출 실행 이후 잔금 납부와 매매 등기 순으로 진행하는 것이 일반적입니다. 다만 전입, 전출, 전세계약 종료가 3개월 이내에 이뤄져야 하는 조건이 있어서 실제로 모든 절차를 한 번에 맞추는 것이 쉽지 않은 경우가 많아요. 소유권 이전 등기일로부터 3개월 내에 전세반환 대출이 진행되어야 전세퇴거자금대출까지 원활하게 연결됩니다.