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후순위 대출 실행 시 주의할 점으로는 선순위 대출이 많으면 후순위 대출 한도가 줄어드는 점이 있어요. 또한 카드 대출이나 신용 대출 같은 한도성 부채를 정리해 부채상환능력(DSR)을 개선하는 것이 중요합니다. 공동명의로 대출을 받는 경우에는 배우자의 동의와 인감서류 제출이 반드시 필요하니 준비를 잘 해야 해요.

후순위 담보대출은 선순위 담보가 남아 있는 경우에도 가능하며, 담보 여력(LTV 기준)과 소득 및 부채 상황(DSR)이 중요한 심사 기준입니다. 아파트 매매잔금대출도 후순위 담보대출 형태로 신청할 수 있는데, 실제로 매매잔금 목적의 후순위 대출이 승인된 사례가 있어요. 따라서 아파트 잔금대출을 후순위로 계획하셔도 무리가 없을 수 있습니다.

남편 명의로 보금자리론을 이미 보유한 상태에서도 후순위(2순위) 담보대출은 가능한 경우가 많아요. 하지만 후순위 대출로 추가 주택구매를 하는 것은 대부분 제한됩니다. 보금자리론 후 추가 대출을 고려할 때는 소급 적용이나 우대 조건이 제한될 수 있기 때문에, 대환 시점에서 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 해요.