부동산 관련 금융 문제 해결을 위한 조언이 필요합니다

현재 상황을 설명드리겠습니다. 저는 중기청 대출로 전세를 살고 있는데, 아직 계약기간이 남아 있는 상태입니다. 그런데 전세계약 만료 전에 주택구매 대출을 받아야 하는 상황이 발생했습니다. 문제는 전세금을 돌려받을 수 없어 중기청 상환을 하지 못하면 디딤돌대출도 받을 수 없다는 점입니다. 따라서 세입자가 빨리 구해져야 하는 상황이죠. 만약 세입자를 구하지 못해 중기청 상환을 못하면 보금자리론으로 대출받을 수 있는지 알아보고 있습니다. 하지만 3억 정도의 대출이 필요한데 중기청 대출이 1억이어서 DTI 비율이 걱정되고 있습니다. 다방면으로 정보를 수집하고 있지만, 이런 상황에서 어떤 해결책이 있을지 조언을 구하고 싶습니다. 도움 주시면 감사하겠습니다.