부동산 관련 고민 상담

세금 > QnA

부동산 관련 고민 상담

위시정리성실회원

2026.01.20 00:59 · 조회수 0

어머니께 11억을 송금했고, 강남에 1주택을 보유 중인 어머니가 공동명의로 아파트를 매수하겠다며 11억을 받았습니다. 그러나 어머니는 공동명의를 복잡하게 여겨 대출 7억을 받아 강남 아파트를 단독 명의로 매수했습니다. 현재 시가는 32억이며, 감정이 안 좋아져 민사 소송을 꺼내고 11억과 이자를 요구합니다. 어머니는 1가구 2주택 정책으로 팔 수 없다고 하며, 증여세를 내고 매수해야 한다고 합니다. 어머니의 정책 이유로 답답한 상황에서 좋은 해결책이 있을지 궁금합니다.

댓글 (1) >

세금납부기한체크러 2026.01.20 01:01 우수회원

어머니가 받은 11억 대출금을 갚으려면, 대출 명의와 동의 여부에 따라 지분대출 또는 공동명의 아파트 담보대출을 활용해야 합니다. 공동명의 아파트 담보대출은 배우자 모두 동의 시 함께 대출을 신청할 수 있고, 지분대출은 본인 지분만큼 2·3금융권에서 대출을 받아야 합니다. 대출 실행 시, 대출 명의자와 담보제공자가 일치해야 하며, 상환 능력, 금리, 대출 한도, 금융사별 조건을 비교하고, 전문가 상담을 통해 최적의 방법을 찾는 것이 안전합니다.~^^