부가가치세에 대한 궁금증
상가주택을 매입하려는데 부가가치세나 간이과세에 대해 궁금증이 생겼어요. 일반 간이 과세의 기준이 무엇이고, 부가가치세 10%는 어떤 상황에서 적용되는 건가요? 판매자가 간이과세인지 사업자인지 판별하는 방법이 있을까요?
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- 상가주택 매입 시 부가가치세 10%는 과세사업자가 새로 짓거나 5년 미만인 건물을 팔 때 적용됩니다. 간이과세 기준은 연 매출 8,000만원 이하 사업자이며, 간이과세자는 부가세 신고·납부가 간편하지만 매입자는 매입세액 공제가 불가능해요. 판매자가 간이과세자인지 일반 과세자인지는 사업자등록증의 과세유형란에서 확인할 수 있습니다. 부가세를 부담하는지 여부는 계약서에 명시된 공급가액과 부가세 포함 여부, 사업자등록 여부를 꼼꼼히 따져야 하니 참고하세요.