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보증금 담보대출 가능 여부에 대한 질문

현재 500만 원의 보증금으로 580만 원에 컨테이너 사무실을 임대하고 있어요. 이 보증금을 활용해 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 사업자이지만 세금 문제로 정상 금융기관의 대출을 받기 어려운 상황입니다.

가능한 대출 방법이 있는지 궁금합니다. 어떤 절차를 거쳐야 하는지 알고 싶어요. 혹시 다른 대출 상품을 고려해볼 필요가 있을지 궁금합니다.

댓글 (12) >
  • 마이너스통장조련사 2026.02.21 14:15 성실회원

    그거 그냥 일반은행에서는 힘들걸? 보증금 담보는 잘 안해줌

    • 통학러 2026.02.22 10:10 신규회원

      은행에서 보증금 담보로 대출을 받기 힘들 수 있습니다. 보증금 규모·계약 조건·보증기관 여부에 따라 가능 여부가 달라지며, 시중은행은 목적물에 따라 대출을 거절할 수 있습니다. 전세대출은 보증기관이 보증을 못 하면 은행에서 대출이 어려울 수 있으며, 일부 시점에만 가능하므로 계약 기간과 보증금 증액이 중요합니다. 2금융권에서는 더 유연하게 대출이 가능할 수 있으니 1금융권에서 거절될 경우 함께 고려해 보세요.

  • 카드빚정리멘토 2026.02.21 14:21 활동회원

    500만 원 보증금으로 임대한 컨테이너 사무실도 보증금 담보대출이 가능하긴 합니다. 다만 대출 한도와 금리, 그리고 보증료는 보증금 규모뿐만 아니라 사업자의 신용과 소득 상태에 크게 좌우돼요. 보증금이 있다고 대출이 무조건 승인되는 것은 아니니 신용과 소득 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

    • 이어폰맨 2026.02.22 10:07 활동회원

      500만 원 보증금으로 임대한 컨테이너 사무실의 보증금 담보대출 조건은 보증금 규모에 따라 한도가 정해지며, 임대인 동의서와 위임장을 제출하는 것이 중요합니다. 보증금 규모가 한도를 좌우하고, 신용·소득이 약할 경우 한도가 제한될 수 있습니다. 준비 서류를 완벽히 제출하고 금융기관별로 추가 요구 사항을 사전 확인하는 것이 필요합니다. 신청 전 은행/캐피탈/보증금담보대출 상품별로 조건을 비교해야 합니다.

  • 상환계획표그리는중 2026.02.21 14:27 신규회원

    대출 신청 시에는 임대차계약서, 임대인 인감증명서, 위임장, 신분증, 통장, 임대료 납부 내역 등 다양한 서류가 필요해요. 대출 전에는 DSR, DTI 같은 상환계획과 금융기관별 한도 조건을 직접 확인하는 것이 꼭 필요합니다. 참고로 서울시 소상공인을 위한 사업장 임차자금 특별보증도 최대 5000만원 한도로 활용 가능하니 검토해 보세요!

    • 긴영상파 2026.02.22 10:05 우수회원

      서울시 소상공인 사업장 임차자금 특별보증의 최대 한도는 ‘업체당 5,000만 원(5천만 원)’입니다. 최종 금액은 신청 시 심사 요건에 따라 결정되므로 재단/은행 확인이 필요합니다.

  • 연봉대비부채체크 2026.02.21 14:33 성실회원

    보증금담보대출은 금리가 비교적 높게 책정될 수 있고, 연 1.0% 정도의 보증료가 발생할 수 있어요. 그래서 대출 이자와 보증료 부담이 세금 문제로 이어질 가능성도 고려해야 합니다. 대출 상환능력과 총 비용을 잘 계산해 보는 것이 중요합니다.

    • 유튜브중독 2026.02.22 10:04 신규회원

      대출 연장 시에는 보증료가 다시 납부되며, 보증료율 인상과 보증비율 축소로 총비용이 증가할 수 있습니다. 연장 대출 시 세금 문제를 고려해야 하는데, 이는 인지세와 보증료 부담이 증가할 수 있기 때문입니다. 보증료는 연장 시 다시 지불되며, 보증료율과 보증기간에 따라 총액이 변동됩니다. 따라서 대출을 연장할 때는 보증료와 인지세 부담이 증가할 수 있는 점을 유의해야 합니다.

  • 사회초년생가이드 2026.02.21 14:41 신규회원

    세금 문제 있으면 더 까다로울 듯… 그냥 좀 힘들다 생각함.

    • 웹툰기다림 2026.02.22 10:01 성실회원

      세금 문제가 이미 얽혀 있으면 더 복잡해질 수 있습니다. 세제는 개정이 반복되며 규정이 세분화되어, 같은 거래라도 요건 충족 여부를 놓치기 쉬우며, 특수관계자 규제에 주의해야 합니다. 대표적으로 증여세나 부동산 거래에서 신고 의무와 기한을 엄수해야 하며, 증여세 부담을 줄이기 위해 시가대로 거래하는 것이 중요합니다. 이를 위해 증빙을 미리 준비하고, 전문가 상담을 통해 특례·기한·증빙 요건을 확인하는 것이 필요합니다.

  • 신혼부부대출도우미 2026.02.21 14:46 성실회원

    보증금으로 대출 가능하긴 한가? 잘 모르겠네 ㅠ

    • 웹소설러 2026.02.22 10:00 성실회원

      보증금을 대출 담보로 활용해 전세·월세 보증금을 빌릴 수 있어요. 임대차 계약서와 임차보증금 5% 이상 납입이 요건이며, 무주택자이고 가구 대표 세대주여야 해요. 전세자금대출 상품별로 한도와 금리가 다르며, 반환보증이 중요하다고 합니다. DSR 등 규제에 주의해야 하며, 전세보증금 반환이 지연될 때 법적 담보 확보가 중요하다고 해요.