보증금을 돌려받아야 하는데 집이 경매에 올라가 있다고 하더라구요

경매에 올라간 집의 전세보증금을 돌려받기 위해서는 먼저 배당요구 신청을 반드시 해야 해요. 배당요구 종기일까지 법원에 신청하지 않으면 1순위임에도 보증금을 전액 못 받을 수 있으니, 대법원 경매 사이트에서 사건번호로 종기일을 꼭 확인해야 합니다. 이 절차를 통해 보증금 반환 가능성을 높일 수 있어요.

변호사한테 맡겨도 결국 돈 못 받으면 멘탈만 박살 날 듯… 나도 비슷한 경험 있어서 그냥 포기함

경매된 집이 근저당권이나 체납 등이 있어 ‘깡통전세’가 될 경우, 보증금 전액을 회수하지 못할 수도 있어요. 이런 상황에서는 전세보증금 반환청구소송을 제기하고, 판결 후 강제집행(압류·경매)을 통해 권리를 확보하는 절차가 필요합니다. 변호사를 통해 서류 준비와 소송 전략을 꼼꼼히 준비해야 성공 가능성이 커집니다.