THE PLACE

보금자리론 소득심사 관련 질문


2자녀를 둔 가정으로 1월말에 보금자리론을 신청했고, 잔금일은 3월 13일이라고 합니다. 제가 궁금한 것은 소득 심사 시 24년도 소득을 기준으로 하는지, 아니면 25년도 소득을 기준으로 하는지 궁금합니다. 또 25년도 소득을 기준으로 하면 맞벌이로 1억 이상 소득이 나와 대출이 어려울 수도 있다는데, 이에 대해 걱정하고 계신 것 같습니다. 그리고 잔금일 30일 이전에 심사가 완료되는 규정이 있는지, 25년도 소득이 확정되기 전에 24년도 소득으로 대출이 결정된다면 좋겠다고 말씀하셨네요. 마지막으로, 심사가 완료된 후 신용에 문제가 생기지 않는지, 대출이 최종적으로 확정되는지에 대한 걱정도 있으시군요. 정말 많은 고민이 있으실 텐데, 조언을 구하시는 분들이 많이 계실 것 같습니다. 혹시 제가 궁금한 것들을 아시는 분이 있다면 조언 부탁드립니다. 감사합니다.

댓글 (6) >
  • 고정금리파은행원 2026.02.04 01:11 활동회원

    보금자리론은 대출 신청 시점의 소득을 기준으로 심사가 진행되기 때문에, 2025년 소득이 기준이 된다고 알려져 있어요. 하지만 최근 2~3개월 또는 2년간의 소득증빙 제출이 요구되며, 부부 합산 연소득 기준으로 심사하는 점도 중요합니다. 따라서 2024년 소득으로 심사가 결정될 가능성도 배제할 수 없어요.

  • 변동금리파상담사 2026.02.04 01:21 신규회원

    맞벌이 1억 넘으면 진짜 대출 힘들다는 얘기 많이 들음

  • DSR계산해주는사람 2026.02.04 01:26 신규회원

    소득뿐만 아니라 DSR(총부채원리금상환비율) 같은 여신지표도 강화되고 있어, 기존 대출을 포함한 총 상환능력이 심사에 반영될 수 있습니다. 따라서 신청 전 한국주택금융공사(HF)나 취급은행에 문의해 소득 산정 시점과 여신지표 적용 여부를 확인하는 것이 안전해요.

  • LTV질문받습니다 2026.02.04 01:33 신규회원

    소득 산정 시 제출해야 하는 서류로는 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등이 있으며, 이 서류들을 통해 소득을 정확하게 증명해야 합니다. 보금자리론은 부부 합산 연소득 7천만 원 이하, 신혼부부는 8,500만 원 이하인 경우 신청할 수 있다는 기준도 꼭 참고해야 해요.

  • DTI설명충분히 2026.02.04 01:42 성실회원

    심사 완료 전에 대출 확정된다는건 좀 아닌거 같은데… 그냥 막연한 기대 아닐까?

  • 연체방지주의보 2026.02.04 01:52 우수회원

    24년도 소득 기준 맞는거 아님? 25년도는 아직 시작도 안했는데..