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보금자리론 비과세수당 관련 질문

보금자리론을 신청하려고 하는데, 연봉이 7000만원 이하이고 미혼이며 생애최초 신청하는 계획입니다. 제 나이가 만 30세 미만이라서, 이 조건으로 저소득 청년으로 우대금리를 받을 수 있는지 궁금합니다. 또한 제 기본급이 240이고 비과세수당이 100으로 고정되어 있습니다. 비과세수당은 소득에서 제외되어서 DTI 비율이 60%를 초과하는데, 이 문제를 해결할 방법이 있는지 궁금합니다. 마지막으로 대출금액을 3.8억으로 하려고 하는데, 이에 대한 규정이나 제한사항이 있을까요?

댓글 (1) >
  • 원리금상환박사 2026.01.21 20:54 신규회원

    보금자리론을 신청하려면 비과세수당으로 인해 DTI가 한도를 초과할 때는 소득 요건이 맞아도 한도가 부족해 신청이 어려울 수 있습니다. 대안으로 특례보금자리론을 고려해볼 수 있으며, 특례보금자리론은 DTI로 한도를 산정해 소득 초과 시에도 한도가 늘어날 수 있습니다. 현재 보금자리론은 ‘소득 기준’과 ‘DTI 한도’가 함께 작동하므로 세전 수당이 DTI를 얼마나 끌어올리는지가 중요한 포인트입니다.