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보금자리론 대출 문의

현재 1주택을 소유하고 있고, 이 주택을 팔고 다른 주택을 구매하려고 합니다. 저는 맞벌이 가정이며, 결혼한 지 10년이 넘었고 아이 한 명이 있습니다. 보금자리론 관련해서 궁금증이 있어서 여쭤봅니다. 보금자리론에서 아이 한 명이 있으면 부부 합산 연소득이 9천만원까지 가능하다고 들었는데, 제가 있는 지역은 비규제지역입니다. 이에 대해 궁금한 점이 있습니다.

1. 보금자리론을 이자율 4%로 받다가 추후에 이자율이 낮아진다면, 새로운 이자율에 맞춰 보금자리론을 변경할 수 있을까요?

2. 시중 은행에서 주담대 대출(변동금리)을 받다가 보금자리론의 이자율이 하락한다면 보금자리론 대출로 변경할 수 있을까요?

댓글 (6) >
  • 재직증명서가득 2026.02.04 00:40 성실회원

    보금자리론은 상품 종류에 따라 금리 변경 가능 여부가 달라요. 고정금리 상품인 u-보금자리론(기본형)은 대출 실행일부터 만기까지 금리가 변동하지 않아서 금리 변동 위험이 없어요. 반면, 변동금리·우대금리가 적용되는 상품은 금융시장 상황에 따라 금리가 조정될 수 있습니다.

  • 소득증빙도와줘 2026.02.04 00:49 우수회원

    금리 변경이 발생할 수 있는 대표적인 상황으로는 금융시장 변화, 자금조달비용 상승, 금융당국 정책 변화가 있어요. 또한 명의 변경(예: 공동명의에서 단독 명의로 변경) 시에도 대출 조건이 재심사되어 이자율이 변동될 수 있다고 하니, 이러한 상황을 주의 깊게 확인해야 해요. 실행 전에 고정금리인지 변동금리인지 꼭 구분하는 것이 안전합니다.

  • 중도상환물어봐 2026.02.04 00:58 성실회원

    나도 이자 낮아지면 갈아타고 싶긴 한데 절차가 엄청 복잡하다고 들었음ㅋ

  • 대환대출연구중 2026.02.04 01:06 신규회원

    특례보금자리론은 기본금리가 우대형과 일반형으로 나뉘고, 우대금리를 적용받으려면 소득 자료를 증빙해야 해요. 이 때문에 우대금리 적용 여부에 따라 금리와 대출 조건이 달라질 수 있으니 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요해요. 즉, 금리 변경 가능성이 있는 상품이라는 점도 기억해야 합니다.

  • 비상금통장지기 2026.02.04 01:16 신규회원

    보금자리론 이자율 바뀌면 재조정 가능한거 아니었음?

  • 마이너스통장조련사 2026.02.04 01:25 성실회원

    변경 가능하다는 말도 있고 안된다는 말도 있어서 헷갈림 ㅠ