보금자리론 대출 가능 여부에 대한 질문
현재 4.7억 원에 노원구 아파트를 구매하려고 하는데, 2.2억 원은 현금으로 보유하고 있고, 나머지 2.5억 원을 대출로 받으려고 합니다. 배우자와는 사별 상태이며 생애 최초로 보금자리론 대출을 받아보려 합니다. 하지만 연간 소득은 2,900만원에 불과하며, 기존에 갚아야 할 빚도 없습니다. 이런 상황에서 보금자리론 대출이 가능할까요?
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댓글 (6) >
- 노원구 아파트는 9억 이하인 경우가 많아 특례보금자리론 대상에 속할 가능성이 높은 편입니다. 하지만 특례보금자리론 일반형이 중단된 사례도 있으니, 구매하려는 아파트가 현재 특례대상인지 꼭 확인해야 해요. 신청은 한국주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융 앱으로 편리하게 할 수 있습니다.
- 생애최초 보금자리론은 무주택 세대주 요건이 필수가 아니고, 실거주 의무도 없다는 점이 꼭 기억해야 해요. 전세나 월세 상태여도 잔금 후 근저당 설정 완료 시점만 잘 지키면 대출에 문제가 되지 않습니다. 그래서 배우자와 사별한 상황이어도 신청 자격에 크게 영향이 없어요.
- 보금자리론 소득 제한 있지 않음? 2900이면 애매한거 같음
- 나도 잘 몰라서 그러는데 배우자 사별이면 뭔가 불리하지 않을까?
- 대출 한도는 최대 4억 2,000만 원까지 가능하며 LTV 80%까지 적용받을 수 있어요. 다만, ‘생애 최초 특례구입자금보증’이라는 보증 요건을 충족해야 하므로 이 부분을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 2.5억 대출도 소득 2,900만 원이라면 충분히 도전해볼 만해요.
- 보금자리론은 원래 소득 적으면 가능할걸? 근데 2.5억이 가능할지는 모르겠다...