미혼 생애최초 주택 구입, 2억 디딤돌 대출 + 추가 신용대출 가능할까요?

30대 후반 미혼 남성입니다. 최근 지방 광역시 신축 아파트 분양권을 구매하여 첫 집을 마련하려고 합니다. 자금 계획에 대해 자신이 없어서 여러분들의 조언을 구하고 싶습니다. 소득은 25년도 기준으로 3,900만 원대이며, 무주택 미혼 단독세대주 예정자입니다. 또한 생애최초 주택 구입에 해당합니다. 매매가는 2억 8,000만 원대로 예상되며, 전용면적은 46㎡입니다. 입주 예정일은 2026년 상반기인데요, 디딤돌 대출로 2억 원을 받아 체증식 상환을 희망하고 있습니다. 추가로 3,000~4,000만 원이 부족한데다가 **신용대출(마이너스 통장)**로 조달하고 싶습니다. 이에 대해 여쭤보고 싶은 사항은 다음과 같습니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주로서 생애최초 혜택을 받아 2억 원 디딤돌 대출과 체증식 상환 조건이 문제없이 이루어질까요? 또한, 이미 디딤돌 대출 2억을 받았을 때, DSR 규제를 받는 마이너스 통장으로 3,000만 원 추가 대출이 가능할까요? 어떤 순서로 진행하는 것이 유리할까요? 그리고 현재 보유 중인 약 5,000만 원과 대출금으로 취득세 및 입주 비용을 충당하는 것이 가능한지 자금 계획을 점검해 주시면 감사하겠습니다.