미등기 신축 아파트에 무설정 아파트론 가능할까요?

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여행가고싶다신규회원

2025.12.18 16:21 · 조회수 0

아직 등기가 되지 않은 신축 아파트를 보유 중입니다. 이 아파트의 주변 시세는 9~10억 정도이고, 현재 잔금 대출 후순위로 5억이 설정되어 있습니다. 그런데 3천만 원 정도의 무설정 아파트론을 받을 수 있을까요?

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시중은행근무경험 2025.12.18 16:23 성실회원

미등기 신축 아파트에 후순위 5억이 설정된 상황에서 3천만 원 무설정 아파트론은 일반적으로 불가능합니다. 미등기 상태라도 후순위 담보대출은 감정가, 분양가, 선순위 대출액, 신용상태 등을 종합 심사하며, 무설정 신용대출은 담보 설정이 없어 신용대출로만 진행됩니다. 미등기 신축 아파트에 후순위 대출이 이미 설정된 경우 3천만 원 무설정 아파트론은 신용대출로만 가능하나, 신용 심사가 엄격하여 승인 확률이 낮습니다. 따라서, 상황에 따라 신중하게 대출 방안을 고려해야 합니다.