매매사업자 양도세 중과 관련 질문

매매사업자는 1종목만 보유하고 규제지역 내 부동산을 매도할 때 양도세 중과가 적용되지 않고, 사업소득으로 신고하면 종합소득세 세율(6~45%)로 과세합니다. 2주택자라도 매매사업자로 인정받으면 5월 9일 이전·이후 구분 없이 사업소득으로 신고해 종합소득세율을 적용받습니다. 다만, 사업소득으로 신고하려면 실제로 사업을 영위하며 매매를 반복하는 등 사업자 등록과 관련 요건을 충족해야 합니다. 5월 9일 이후 취득분에 대한 양도세 중과는 일반 투자자에게 적용되며, 매매사업자는 해당하지 않아 보유기간 1년 미만 양도차익도 사업소득으로 과세합니다. 따라서 매매사업자로 인정받으면 양도세 중과 대신 종합소득세율 적용이 기본 원칙입니다.

결국 세금 문제는 세무사한테 물어보는게 빠른듯 ㅠㅠ